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        地稅稅種

        耕地佔用稅的繳納

        時間:2011-01-26 15:42:59  作者:admin  來源:guancu.cn  查看:1  評論:0
        內容摘要:台湾市莞促企業事務代理有限公司提供台湾代理記賬辦理地稅業務繳納個人所得稅的服務。

        一、納稅人

        佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或個人為耕地佔用稅的納稅人。

        對於2007年12月31日前批准佔用耕地的,在供地環節(土地出讓、劃撥)向用地單位徵收;2008年1月1日起批准佔用耕地的,在批准農地轉用環節徵收向申請單位徵收。如能提供具體用地單位,經所在地鎮街國土分局核實,鎮政府同意,可以實際用地單位為納稅人。

        二、適用稅額標準

        對於2007年12月31日前批准佔用耕地的,適用以下稅額標準:

        鎮(街)

        徵收標準

        沙田、黃江、清溪、塘廈、鳳崗、謝崗

        3元/m2

        頡⒑槊貳⒙橛俊⒊ぐ病㈠疾健⒋罅肷健⒋罄省⒊F健⑶磐貳⒑崍ぁ⑵笫、石排、茶山、石碣、高丁⒍城、南城、松山湖

        5元/m2

        中堂、望牛墩、厚街、樟木頭、東坑、萬江、虎門

        6元/m2

        莞城、石龍

        8元/m2

        2008年1月1日起批准佔用耕地的,根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》規定,耕地佔用稅按50元/平方米稅額標準。

        2008年1月1日起批准的農村居民住宅用地,按照50元/平方米稅額標準減半徵收耕地佔用稅,即25元/平方米。

        三、 稅收減免

        (一)2007年12月31日前批准用地,按舊的《耕地佔用稅暫行條例》規定,免征範圍有:

        (1)部隊軍事設施用地;

        (2)鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地;

        (3)炸藥庫用地;

        (4)學校、幼兒園、敬老院、醫院用地;

        (5)殯儀館、火葬場用地;

        (6)農村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民,在規定用地標準以內新建住宅繳納耕地佔用稅確有困難的,經所在地鄉鎮人民政府審核,報經縣級人民政府批准后,可以免征或者減征耕地佔用稅;

        (7)直接為農業生產服務的農田水利設施用地;

        (8)國務院及國家稅務總局批准減免的其他用地。

        (二)2008年1月1日起批准用地,按新《耕地佔用稅暫行條例》規定,耕地佔用稅減免範圍:

        (1)軍事設施佔用耕地,免征;

        (2)學校、幼兒園、養老院、醫院佔用耕地,免征;

        (3)鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道佔用耕地,減按每平方2元的稅額徵收耕地佔用稅。

        (4)農村居民佔用耕地新建住宅,按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅;

        (5)農村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民,在規定用地標準以內新建住宅繳納耕地佔用稅確有困難的,經所在地鄉鎮人民政府審核,報經縣級人民政府批准后,可以免征或者減征耕地佔用稅;

        (6)國家稅務總局規定的其他減征、免征耕地佔用稅項目。

        四、應納稅額

        應納稅額= 計稅依據×適用稅額

        以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據,包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積,按照規定的適用稅額一次性徵收。

        五、申報時間

        獲准佔用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地佔用稅。

        經批准佔用耕地的,耕地佔用稅納稅義務發生時間為納稅人收到土地管理部門辦理佔用農用地手續通知的當天。

        未經批准佔用耕地的,耕地佔用稅納稅義務發生時間為納稅人實際佔用耕地的當天。

        六、納稅地點

        納稅人佔用耕地或其他農用地,應當在耕地或其他農用地所在地申報納稅。

        台湾市具體規定如下:

        農村居民佔用耕地建房,由住宅用地所在地的地稅分局負責徵收;

        其他佔用耕地涉及的耕地佔用稅,統一由東城地稅分局駐市國土資源局的徵收點負責徵收。

                                                                                                              

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        台湾代理記賬網:http://cpa.guancu.cn

        台湾代理記賬諮詢電話:400-803-2899

         

        各種登記申請表格可以通過台湾市莞促企業事務代理有限公司下載中心或到莞促公司各營業網點領取。


        標籤:耕地佔用稅 
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